47 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940111028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062940111028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 350 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 37 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 393 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 323 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 326 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 85 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 330 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 896 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 453 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 149 306 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 84 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 349 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 297 872 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 902 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 400 634 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.