42 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 104,2 m² · constr. 2000 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940111201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
39062940111201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 151 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 430 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 140 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 407 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 438 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 499 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 276 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 384 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 389 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 108 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 482 636 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 432 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 298 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 409 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 855 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.