40 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 96,9 m² · constr. 1985 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062940112084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 95 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 368 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 20 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 389 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 258 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 362 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 41 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 437 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 149 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 975 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 347 036 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 832 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 826 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −11 262 $ | 334 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.