43 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 124,8 m² · constr. 1970 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39062940112321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 35 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 353 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 372 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 366 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 831 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 471 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 393 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 830 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 423 191 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 415 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 984 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 453 402 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 446 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 44 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 412 673 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.