34 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 142,8 m² · constr. 1984 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
39062940112459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 363 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 575 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 634 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 416 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 825 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 128 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 366 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 443 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 81 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 881 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 479 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 454 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 317 011 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 470 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 460 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 320 583 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.