41 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39062940112463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 33 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 127 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 341 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 373 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 316 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 255 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 334 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 65 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 131 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 724 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 371 165 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 200 879 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 473 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 343 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.