39 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940112605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
39062940112605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 341 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 87 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 234 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 318 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 146 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 324 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 38 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 190 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 203 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 145 909 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 181 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 990 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 302 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 339 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 376 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 300 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 364 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 724 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.