23 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940113284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
39062940113284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 175 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 368 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 86 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 389 779 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 156 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 362 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 347 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 142 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 438 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 730 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 001 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 109 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 632 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 338 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.