3 Rue OUELLET · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940114179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062940114179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 374 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 300 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 351 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 233 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 371 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 83 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 346 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 283 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 418 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 191 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 292 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 330 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 603 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 627 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 903 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 772 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.