10 Rue GOSSELIN · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940114185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
39062940114185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 87 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 245 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 402 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 636 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 264 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 337 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 194 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 356 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 936 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 308 255 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 983 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −27 351 $ | 305 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 339 763 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.