6 Rue OUELLET · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940114839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
39062940114839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 357 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 341 497 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 248 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 384 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 201 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 333 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 363 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 23 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 072 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 424 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 993 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 398 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 304 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 433 799 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.