17 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940114903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39062940114903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 291 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 628 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 191 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 343 270 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 246 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 385 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 53 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 320 089 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 557 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 261 615 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 863 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −7 982 $ | 171 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 996 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 391 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 76 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +700 $ | 146 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 883 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +4 392 $ | 254 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.