3 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940115299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
39062940115299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 333 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 374 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 336 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 332 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 399 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 354 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 193 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 416 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 128 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 349 881 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 383 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 422 945 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 511 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +950 $ | 210 059 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 988 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 467 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.