7 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 147,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940115823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062940115823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 291 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 556 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 612 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 401 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 865 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 520 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 444 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 477 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 323 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 392 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 586 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 826 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 420 626 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 931 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 308 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 435 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 232 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.