4 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940116814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062940116814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 386 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 401 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 207 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 705 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 190 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 461 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 380 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 939 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 384 907 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.