2 Carré CHARLES-BEAUCHESNE app. 303 app. 303 · Victoriaville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940118478900010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
39062940118478900010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 303 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 213 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 385 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 647 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 365 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 355 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 384 978 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 207 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 474 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.