65 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940119087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062940119087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 312 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 605 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 334 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 303 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 353 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 608 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 502 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 328 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 745 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 311 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.