39 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940121138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
39062940121138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 120 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 407 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 193 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 385 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 363 209 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 411 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 304 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 378 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 131 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 458 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 390 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 452 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.