46 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940121535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
39062940121535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 708 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 505 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 175 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 419 614 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 470 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 108 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 436 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 468 056 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.