36 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 154,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940121808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
39062940121808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 534 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 803 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 71 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 680 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 378 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 630 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 479 299 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 188 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 442 054 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 504 472 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 803 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 382 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 082 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 654 633 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.