32 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940122022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
39062940122022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 346 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 763 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 763 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 323 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 116 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 363 868 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 825 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 180 635 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 264 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 302 929 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 138 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 700 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −17 287 $ | 248 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 964 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 284 530 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −15 964 $ | 163 210 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.