30 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 222 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940122214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062940122214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 448 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 750 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 477 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 118 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 56 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 324 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 719 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 247 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 899 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 520 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 422 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 284 796 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.