35 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940122392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
39062940122392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 125 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 378 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 219 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 358 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 336 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 259 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 195 154 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 382 882 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 392 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 269 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 353 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 155 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 427 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 379 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 363 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 948 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 417 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.