28 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 118,3 m² · constr. 1963 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940122437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
39062940122437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 343 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 399 428 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 153 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 447 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 655 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 231 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 373 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.