7 Rue LASANTE · Victoriaville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 147,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940122695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
39062940122695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 561 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 699 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 523 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 761 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 405 091 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 173 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 395 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 355 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 542 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 084 $ Poids 51 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 656 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 173 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 992 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 424 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.