26 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940123209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
39062940123209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 346 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 166 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 389 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 194 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 200 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 273 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 368 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 402 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 429 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 418 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 95 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 390 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 441 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.