29 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940123466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
39062940123466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 470 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 211 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 357 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 749 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 742 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 476 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 506 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 918 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 459 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 280 558 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 428 309 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 120 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 324 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 398 465 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.