27 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940123618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39062940123618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 116 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 336 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 246 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 406 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 652 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 297 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 341 402 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 857 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 308 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 186 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 360 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 156 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 153 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 723 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 311 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 227 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 944 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 414 050 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.