24 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 169 m² · constr. 1962 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940123863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062940123863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 859 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 758 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 584 470 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 88 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 359 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 981 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 433 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 313 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 694 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 527 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 661 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 974 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 701 $ Poids 42 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 407 347 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 469 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.