15 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940124206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
39062940124206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 435 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 231 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 370 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 328 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 350 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 26 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 215 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 191 199 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 291 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 417 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 329 350 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 583 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 495 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 877 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 300 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 064 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 880 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −27 351 $ | 318 334 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.