13 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940124359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062940124359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 37 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 357 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 345 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 260 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 365 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 320 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 411 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 554 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 624 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 848 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 316 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 324 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 861 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −27 351 $ | 313 356 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 953 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 348 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.