24 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940124401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
39062940124401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 197 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 387 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 303 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 367 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 199 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 79 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 361 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 258 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 437 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 389 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 230 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 925 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.