9 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 113,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940125002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
39062940125002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 355 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 440 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 276 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 399 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 231 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 205 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 411 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 801 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 364 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 378 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 002 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 817 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 189 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 749 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 434 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.