675 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 130,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940125668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39062940125668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 401 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 382 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 818 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 409 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 837 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 964 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 965 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 871 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 652 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.