16 Rue LAPIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940125830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39062940125830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 345 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 388 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 296 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 406 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 367 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 428 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 93 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 362 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 389 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.