677 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 1 536 $/m² · 226,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940125925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
39062940125925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 967 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 866 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 630 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 875 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 000 637 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 966 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 502 m · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 470 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 952 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 813 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 772 752 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 597 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +68 851 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 701 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 882 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Girouard, Victoriaville 2025-03-04 · 372 m · Vendu 350 000 $ (1 361 $/m²) 257,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 62-68, rue Beaudet, Victoriaville 2025-05-05 · 476 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 670 237 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.