677 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 136,3 m² · constr. 1967 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940125948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39062940125948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 404 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 515 368 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 793 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 484 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 412 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 364 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 427 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 989 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 285 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 130 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 888 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 578 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 469 014 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 879 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.