2 Rue TROTTIER · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940126054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
39062940126054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 509 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 162 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 346 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 426 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 207 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 475 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 351 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 396 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 371 611 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 451 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 418 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 191 811 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 427 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 821 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 354 847 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 009 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.