5 Carré CHARLES-BEAUCHESNE app. 103 app. 103 · Victoriaville
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 68,8 m² · constr. 1986 · terrain 84,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940128415000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
39062940128415000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 480 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 247 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 387 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 254 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 476 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 398 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 928 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 388 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 409 950 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 163 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Jodoin, Victoriaville 2024-09-20 · 526 m · Vendu 205 000 $ (2 704 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 867 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 715 m · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 140 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue Crochetière, Victoriaville 2025-05-06 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 900 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.