5 Carré CHARLES-BEAUCHESNE app. 302 app. 302 · Victoriaville
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 80,2 m² · constr. 1986 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940128415000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
39062940128415000010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 222 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 200 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 476 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 480 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 265 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 702 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 876 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 716 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 296 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 387 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 272 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 944 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 363 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.