5 Carré CHARLES-BEAUCHESNE app. 306 app. 306 · Victoriaville
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 77,9 m² · constr. 1986 · terrain 95,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 127 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940128415000010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
39062940128415000010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 474 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 510 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 461 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 261 739 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 478 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 406 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 269 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 225 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 198 029 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 882 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 697 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 640 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 410 447 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 716 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 801 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.