3 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 96,8 m² · constr. 1967 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
39062940129205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 308 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 285 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 206 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 200 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 541 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 340 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 715 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 480 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 333 756 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 399 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 359 505 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 901 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 956 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.