90 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
341 700 $
Autre · 3 751 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
39062940129384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 191 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 542 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 336 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 465 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 330 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 846 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 355 523 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 352 545 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 587 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 991 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.