5 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 103,6 m² · constr. 1966 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
39062940129388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 680 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 325 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 352 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 737 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 784 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 189 086 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 510 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 351 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 486 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 175 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 528 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.