5 Rue BELLEAU · Victoriaville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39062940129765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 364 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 404 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 215 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 539 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 189 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 906 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 814 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 269 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 517 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 888 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 091 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.