94 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 230,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 471 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940129850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
39062940129850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 711 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 410 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 879 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 009 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 991 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 514 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 452 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 686 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 885 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 761 472 $ Poids 39 % |
| 8 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 887 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 975 $ Poids 34 % |
| 9 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 742 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 752 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 889 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 957 $ Poids 21 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 488 858 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.