32 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 159,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940132001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
39062940132001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 809 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 54 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 660 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 523 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 345 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 311 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 614 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 535 046 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 420 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 858 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 568 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 126 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 519 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 809 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 963 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 619 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.