27 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940132039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062940132039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 491 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 215 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 343 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 770 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 411 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 675 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 457 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 355 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 403 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 381 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 183 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 280 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 530 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.