30 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 150,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 196 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940132376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
39062940132376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 532 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 530 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 631 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 498 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 822 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 69 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 339 531 $ Poids 72 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 591 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 241 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 779 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 769 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 426 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 409 094 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.