26 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 112,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940132598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
39062940132598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 397 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 341 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 237 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 385 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 344 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 365 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 857 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 896 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 386 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 266 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 332 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.